北京现“零首付”楼盘购房者不买账
近日, 稀缺小户,现房零首付,即买即入住 的广告语开始出现在北京楼盘项目。售楼人员说,这一活动主要针对总价150万元左右的小户型。
据介绍,所谓 零首付 ,是在购房者购房资质达标的前提下,原本需要支付的30%首付款部分,可以通过向南京银行申请消费贷的方式解决。而且,首付款的借贷不会影响剩余部分的按揭贷款。
这种全盘 零首付 的方式虽然降低了首付压力和购房门槛,但是未来每月要偿还两份贷款,后期偿债压力会很大。 一位意向购房者告诉。
广州市国土房管局曾在官方微博特意发布一份针对购房人的 购房提示 , 开发企业以分期首付促销商品房的行为变相降低房贷准入标准,存在借贷安全隐患,请购房人慎重选择以分期首付的方式购房,以免造成不必要的损失 。
与开发商变相促销方式相对应的是,4月份以来一线城市新房市场的成交均价出现环比下降。根据数据显示,5月中上旬,北京市住宅新房成交总量3381套,比4月中上旬增长18.38%,比2013年5月同期减少了7.65%。价格方面,5月中上旬北京新房成交价为24095元/平方米,比4月中上旬下降8.58%,比2013年5月同期增长3.73%。
相关人士表示,从北京市场成交情况看,5月中上旬北京的成交情况依然低迷,在新盘大量入市的情况下,楼市成交复苏乏力。
从成交均价方面来看,5月中上旬环比也有明显的下降,同比涨幅明显收窄,新盘低价推盘让利营销的特征明显;从区域情况来看,远郊区县和区域跨度覆盖城区、近郊的区县,新盘成交价格回落较为明显,城市中心区域新房成交价格则相对平稳。
